温哥华房产问题：呼吁设立房地产专员

温哥华房产问题：呼吁设立房地产专员

2025年10月3日，在城市发展研究所（UDI）的一次活动上，温哥华的“公寓之王”Bob Rennie与卑诗省省长David Eby讨论了温哥华面临的各种问题。Rennie呼吁省政府任命一位“房地产专员”，以帮助解决卑诗省发展行业的困境，包括销售放缓、项目停滞和库存积压等问题。

房地产行业的挑战

Rennie指出，当前房地产市场面临前所未有的挑战，许多开发项目因审批拖延而未能如期推进。他提到：“我们需要一位专员，能够放宽一些限制，比如为什么建筑物之间必须相隔80英尺，而不是74英尺？如果市场存在空缺或者可以提供负担得起的租金，为什么不能建10层而不是6层？”

他强调，设立房地产专员将为行业带来“弹性”和“灵活性”，而不是过于严格的政策。

政府的响应

在与Rennie的对话中，省长Eby表示，政府已经采取了一些措施来帮助行业，包括调整开发成本收费的支付方式，延长大型预售项目的早期购买期。他承认，政府在与行业的对接上还有更多工作要做，表示：“我会重视你的观点，Bob，确实还有更多工作要做。”

当前形势的严峻

根据最新的统计数据，卑诗省的建筑行业在7月损失了7600个工作岗位。许多开发公司已经裁员并取消了项目。UDI的主席Anne McMullin描述当前的市场环境是三十年来最具挑战性的。她指出，尽管施工现场仍有起重机在运作，但这些项目是两到三年前批准的，现阶段新多家庭项目的推出极为有限，未来一年或两年内将难以看到新增住房。

结论

在这样的市场背景下，Rennie和McMullin的呼声显得尤为重要。房地产行业需要切实的政策支持与灵活的管理，以应对当前的困境。省政府如何回应这些挑战，将直接影响卑诗省未来的住房市场和经济发展。