萨里市推进预制住宅政策的探索

萨里市推进预制住宅政策的探索

萨里市正在通过一项后院住房倡议研究，探索预制住宅的政策，市议会已指示市工作人员对此进行报告，包括相关的审批流程和必要的条例修订。

“我非常高兴看到这一点，”市长布伦达·洛克（Brenda Locke）表示。“我特别高兴，因为这表明每个城市都是独特的，而萨里市尤为如此。”

她指出，市工作人员“进行定制设计是非常重要的，感谢你们的努力。”

洛克询问萨里市规划与发展总经理罗恩·吉尔（Ron Gill），在一个平均面积为7000平方英尺的地块上，预制花园套房的最大面积是多少。

吉尔回答说：“我们评估的预制房屋有多种不同的尺寸，面积从600平方英尺左右到1200到1400平方英尺，既有一层也有两层，因此有很多定制的机会和灵活性。”对此，洛克表示：“这真是太棒了。”

“你能告诉我，我们是否有任何企业在我们地区建造这些预制房屋，还是说这仍然比较新？”洛克问道。

吉尔回答说，有“许多”公司在推进这些项目。“至于它们是否已经在其他社区建造，我需要查一下，但毫无疑问，最大的障碍之一是获得加拿大标准协会（CSA）的设计批准；这个问题现在已经解决，因此有公司正在推进这些项目，我相信萨里市并不是唯一关注预制选项的地方。”

在9月29日提交给市议会的报告中，吉尔提到，萨里市在2023年12月获得了加拿大按揭和住房公司（CMHC）在住房加速器基金倡议下的资助，以加速这里的住房开发。他表示，联邦、省级和地区政府已经制定了计划，以“支持小型多户住宅的设计、可负担性和加速交付”，以及旨在“简化设计、降低成本和加快住房交付，同时确保符合当地的分区和建筑规范”的“缺失中等住房”。

除了标准化设计，吉尔在报告中还指出，市工作人员正在调查作为住房加速器基金倡议一部分的预制工厂建造的附属住宅单元（ADUs）。这些是位于已有主房物业上的小型住宅建筑——花园套房。

“工作人员认为，预制ADUs为萨里居民提供了利用预制住房产品的最大机会，”吉尔表示。

他补充说，预制住宅的建设速度比传统的现场建造更快，对邻居的干扰更小，并且“为房主提供了更可预测的成本”。

为此，萨里市工作人员所开展的研究涉及“与公众和开发行业进行互动，以了解对这种住房形式在萨里的兴趣和潜力。”