弗雷德里克顿市收回展览场地的争议与未来规划

弗雷德里克顿市收回展览场地的争议

在最近的市政会议上，弗雷德里克顿市决定收回展览场地，令新不伦瑞克省展览会感到意外。展览会董事会主席罗布·基琴（Rob Kitchen）表示：“在任何讨论中，从未提到市政府会接管土地并将我们驱逐出去，这从未是谈话的一部分。我们对此感到非常失望。”

基琴是在周二早上得知市政会的决定的，该决定是在周一晚上的会议上通过的。弗雷德里克顿市拥有位于斯迈斯街底部的30英亩（约12公顷）土地，包括展览马厩和驾驭赛道。虽然市政府将该物业租赁给非营利组织，但当前的租约要到2031年底才到期。周一晚的决定批准了对租赁权益的征用，使市政府获得完全控制权。

市政府的理由与规划

市议会的决议称，此举“是一个优先事项，对以下市政目的既必要又可取”。这些目的包括新学校的建设，以替代乔治街中学、新的住房和社区空间。市政府表示，这些变化并不令人意外，因为该物业早在1990年就已被确定为重建区域。市政府与弗雷德里克顿展览有限公司（Fredericton Exhibition Ltd.）在规划重建方面已有合作。

然而，市长凯特·罗杰斯（Kate Rogers）表示，考虑到对住房和新学校的需求，计划的进展速度远远不够。“我们没有时间继续讨论，”罗杰斯在周一晚上的会议后表示。“我们与展览组织的委员会一直在非常真诚地合作，但我们未能取得必要的进展以应对需求。”

展览组织的立场

基琴对此表示不解，认为展览组织并未阻碍重建计划的进展。他指出，作为非营利组织，他们有责任咨询并获得148名会员的批准，才能在展览场地上推进任何计划。他表示：“我们此前一直在与市政府接洽，要求市政府、省政府和我们坐下来讨论，但市政府似乎在阻碍这一倡议。”

展览组织计划在十月为会员举行一次信息会议，讨论展览场地的最新规划，并可能在十一月的年度股东大会上进行投票。省政府官员也会参加会员信息会议，解答关于计划在该物业12英亩区域内建设学校的问题。

弗雷德里克顿展览的未来计划

罗杰斯去年警告称，若展览组织在去年十一月的年度股东大会上未就住房和学校开发进行投票，市政府将“追求所有可用手段”来获取该土地。基琴表示，他们的组织实际上也有自己在展览场地上进行零售、住宅及社区绿地发展的计划。他说：“我们正在与城市规划师进行初步谈判，并已向市政府提出这一提案，因此市政府对此是知情的。”

基琴强调，弗雷德里克顿展览有限公司正在尽快推进，同时仍在为其成员的利益尽职调查。他指出，最终的决定还是要交由会员来做，如果不符合他们的利益，“那就行不通”。

市政府与展览组织之间的租赁协议原定在2031年底到期。罗杰斯表示，市政府已获得租赁权益的评估报告，显示其价值为345万美元。市政府还表示将继续与展览组织进行谈判，并考虑为非营利组织在部分物业上签订新的租赁协议，直到重建开始。市政府也表示将协助获得新不伦瑞克省展览活动的替代场地。