温哥华夏季购房市场回暖

温哥华夏季购房市场回暖

据大温哥华房地产协会（GVR）报道，今年夏季，温哥华的购房者正在积极入市，经历了连续两个月的良好房屋销售活动。

7月份，温哥华地区的房屋销售总数为2,286套，同比下降2%。

GVR经济与数据分析总监安德鲁·李斯（Andrew Lis）表示：“6月份的数据显示该地区的销售活动开始出现转机，而7月份的最新数据显示这一新兴趋势得到了确认。”

“尽管加拿大银行在7月份维持政策利率不变，但这一决定可能有助于增强销售活动，因为在与美国的贸易谈判仍存在经济不确定性的情况下，借贷成本的确定性得到了提升。”

尽管销售活动稳步增长，7月份的房价仍略有下滑。大温哥华地区所有住宅物业的基准价格目前为116万加元，同比下降2.7%，较2025年6月下降0.7%。

房源持续增加

7月份新上市待售房屋为5,642套，较2024年7月上涨约1%。这一数字比10年季节性平均的5,018套高出12.4%。

目前的库存稍高于17,000套，较去年上涨约20%，并且比10年季节性平均水平高出40%。

李斯指出：“这个库存水平为买家提供了丰富的选择。”

他还提到，尽管销售活动正在恢复，但这一“健康的库存水平”足以在短期内保持房价的横盘走势，因为供需保持平衡。

“然而，如果销售活动的恢复加速，这种对买家有利的条件可能会逐渐消失，因为库存水平会下降，房屋卖家将获得更多的议价权。”李斯说。