不走寻常路：大温地区农业用地上的活动中心

大温地区农业用地上的活动中心引发争议

最近，大温地区和弗雷泽谷的农田委员会收到了关于20个大型活动中心的投诉。这些设施的发展引发了公众的关注，尤其是在农业用地上建立这些“专用活动中心”的合法性问题上。

停工令的发布

不列颠哥伦比亚省的农业土地委员会（ALC）已对五处物业发布了停工令，并计划进一步调查另外15个地点。根据ALC运营主任Avtar Sundher的说法，这些停工令涵盖了德尔塔（Delta）地区的三座大型建筑，以及兰利（Langley）和里士满（Richmond）的一处建筑。

设施的奢华配置

部分建筑配备了酒吧、厨房、音响和灯光系统、多个高档卫生间、过度的景观区域以及为客人准备的停车场。这些设施的豪华程度引起了公众的质疑，是否真的适合在农业用地上建设。

监管挑战

批评人士指出，ALC在处理这一问题时显得力不从心，因为许多设施的建设已经开始或已经完工。德尔塔市议员Dylan Kruger表示，市政府正在寻找与ALC协调执法的方式。他指出，ALC仅有六名执法人员负责覆盖460万公顷的农业用地，这显然是一个巨大的挑战。

加强执法能力的呼声

在即将召开的不列颠哥伦比亚省市政联合会议上，德尔塔市将提议省政府加强ALC的执法能力。Kruger强调，德尔塔市和其他BC省的市政当局在干预农业用地方面受到限制，尤其是当相关计划符合建筑规范时。

合法农民的利益

“我们不想让合法农民建造谷仓变得困难，”他补充道，“但现状是，我们几乎必须等待‘非农使用’的发生。”这意味着，ALC的六名执法人员必须确保在城市发放许可证后，谷仓不会被改造成活动场地。

事件场地的宣传

在一段宣传视频中，一处可容纳800名客人的活动场地位于德尔塔的蓝莓农场，视频中没有任何拖拉机的身影。这个“既乡村又优雅”的谷仓内，水晶吊灯悬挂在木地板上，百叶门打开，映出一个带喷泉的水池。

许可证申请的争议

该农场建筑在104街的许可证申请声称将用于化学品储存，但在呼吁人们预定“德尔塔最新户外场地”的Facebook视频中并未显示任何农药容器。根据Delta Optimist的报道，城市和ALC已经对Sapphire Estate采取了执法行动，尽管该场地的Facebook页面仍在持续接受预订。

政府的回应

德尔塔市在一份声明中提到，ALC允许每年在农业用地上举办最多10个活动，包括婚礼。城市并未对举办活动的物业进行调查，而是正在审查如何协助ALC处理不合规建筑的问题。

未来的方向

德尔塔市已向ALC转发了三份非农使用的申请，这三座建筑分别位于56街和64街，目前正处于不同的施工阶段，并已被下达停工令。

在今年早些时候的市议会会议上，德尔塔市议会投票决定指示工作人员研究地方法规，以指导农场建筑的审批。议员Jessie Dosanjh表示，他不支持该提案，因为这可能会使小规模农民“难以生存”。他建议议会将此事留给ALC来处理。

结论

ALC的年度报告显示，执法团队包括六名执法人员以及一名监督员和顾问，案件数量持续增加。2022-2023和2023-2024财政年度之间，活跃案件数量增加了20%。每位执法人员平均负责155个活跃案件，这对于一名执法人员而言是一个相当具有挑战性的数字。同时，在同一时期，执法行动，包括停工令和罚款，增加了141%。

我们期待政府与ALC之间能够加强合作，为保护农业用地而共同努力。