温哥华斯坦利公园边缘27层酒店塔引发居民反对

温哥华斯坦利公园边缘27层酒店塔引发居民反对

在斯坦利公园边缘，提议建设的一座27层酒店塔引发了西区居民的强烈反对，尽管温哥华市目前正面临酒店住宿短缺的问题。

项目背景

位于巴克雷街2030号的重新规划申请于5月由位于兰里市的开发商Marcon提交，目前正在进行正式的公众咨询。该计划旨在取代一座四层高的1950年代酒店Rosellen，建设一座新的高层建筑。根据项目建筑师Henriquez Partners的说法，此项目旨在“支持城市创造更多酒店房间的目标，而不损失住房。”

居民的担忧

一些邻居将此项目称为“怪兽塔”。居民马克·简·弗瑞姆表示：“停车、交通、隐私、噪音、视野——这些问题在如此规模的开发中都将成为焦点。”

简·弗瑞姆和几位邻居正在该社区发放传单并设立信息台，开展名为“停止2030巴克雷”的草根运动，传达如“天际线的入侵即将来临”和“怪兽酒店可能毁掉我们的社区”等信息。

发展计划

该提案包括一个三层的底座，顶部为25层的塔楼，拥有227个长期住宿单元和65个短期酒店房间，以及70个地下停车位。

随着温哥华面临酒店房间短缺，旅游倡导者警告称，城市若不大幅增加供应，将失去数十亿经济活动。市政策估计，到2050年，温哥华需要约10,000个新的酒店房间以满足日益增长的需求。根据市政府的一份报告，温哥华目前在78家酒店中约有13,000个房间，自2020年以来减少了约550个，主要原因是政府资助将旧酒店改造为支持性住房。同时，需求激增，2024年8月市中心的入住率平均达到90%。

邻居毛琳·威尔逊表示，她对该开发项目最大的担忧是将给她的住宅区带来的拥堵。“酒店客人产生的交通量将是巨大的。人们的进出噪音，以及派对的声音将是持续不断的。”

政府审查

Marcon的申请是其2024年7月提交的29层、100米高塔的缩减版，后者因与城市政策“不一致”而被市府工作人员否决。该重新规划申请指出，项目与现行的西区分区条例并不完全一致，但声称该提案符合城市修订的酒店开发政策的“主要意图”，即鼓励特定地点的重新规划，以增加酒店供应而不取代住房。

“（建筑的）高度与1950年代和60年代建成的塔楼相一致，这些塔楼构成了斯坦利公园的‘城市框架’。”申请中指出。

建筑设计

该塔楼的外观设计灵感来源于附近公园的自然环境。为了减少塔楼的规模，设计分为两个块体，东侧块体呈现类似树皮的垂直形态，而西侧块体则呈现类似树轮的水平形态。

底座部分设有餐厅、休息室和零售空间，屋顶层则包括室内外设施，如可俯瞰斯坦利公园和北岸山脉的游泳池。

市政府工作人员将对该申请进行审查，并向市议会提交转介报告。该提案将取代Marcon及其建筑师在2022年获得批准的10层住宅开发许可证。