Granville Island将变身艺术与创新中心

Granville Island将变身艺术与创新中心

在Granville Island，曾经由Emily Carr大学占用的建筑即将转变为一个“艺术与创新中心”，而非营利组织221A希望负责运营这个项目。

这栋建筑连同Granville Island的其它部分，均由加拿大政府所有，并由加拿大按揭和住房公司（CMHC）管理，后者正在寻找租户来租赁这个中心。CMHC去年秋季发起了征求意向书，评估哪些团体对该建筑有构想。三项提案进入了候选名单，但随后有一项退出，目前仅剩两项提案在竞标，其中之一就是221A的提案。

221A的联合创始人Michelle Fu和文化空间规划师Miriam Berndt通过Zoom与《Stir》杂志谈到，组织对艺术与创新中心的兴趣是多方面的。Fu表示：“在个人层面上，我们感到兴奋；在行业层面上，我们也对确保并建立持续的文化基础设施感到激动。我们知道我们有能力和专业知识来运营文化空间，这似乎是个不错的契合。如果不申请，那就有点疯狂。”

自2018年以来，221A一直致力于在不列颠哥伦比亚省建立文化土地信托（Cultural Land Trust），这是一个独立的非营利实体，旨在拥有和租赁物业，为艺术家和较小的艺术组织提供稳定的租金、长期租约和拥有权的途径。这实际上是艺术家在房价不断上涨和其他经济障碍中生存的生命线。221A的目标是在2050年前在不列颠哥伦比亚省确保拥有30处物业，而Granville Island的中心可能成为第一个。

Granville Island对该中心的愿景是创建一个促进生产、展示和学习的空间。根据征求意向书（RFEOI）文件，未来租户可接受的建筑用途包括艺术与创意产业教育；画廊和展览空间；表演场地和活动空间；公众可访问的共享艺术工作室或车间；餐厅或咖啡馆；联合办公或创客空间；室内和户外公共空间及公共艺术；新兴企业的快闪零售和孵化空间；以及与艺术相关的零售空间。

然而，这栋建筑有一个缺点，就是它已有超过百年历史，需要进行大规模的翻新。该建筑面积达到125,000平方英尺，占Granville Island建筑面积的20％以上。它最初是由三座独立的建筑框架组成，在Emily Carr大学的使用期间被相连。现在，它需要全面更换屋顶，以及其他可能的外墙、电子部件和机械系统的修复。

RFEOI文件指出，“建筑将以‘原样’的状态提供”，这意味着未来租户将负责任何必要的翻新和维护。

CMHC的Granville Island总经理Tom Lancaster在电话中告诉《Stir》，升级费用可能在200万到3000万加元之间，甚至可能更多，这完全取决于租户的愿景。他解释道：“如果我们要求人们在建筑上投入大量资金，那么他们就必须有更长的租期，或者租期包括一些更高租金和更多商业用途。我们希望摆脱这种情况，因为这不是该中心的愿景……所以我们不要求更长的租期，也不要求更高的支出。我们希望能够有一个更经济实惠、真正酷的聚集空间，一个庆祝和探索艺术与文化的地方。”

221A是加拿大最大的文化空间运营商之一，目前在温哥华管理超过140,000平方英尺的艺术家工作室和住房。通过艺术与创新中心，该组织可能会与CMHC签订主租约，然后将小型租约分配给艺术家和艺术组织。

Fu表示：“我们与小型组织、草根组织合作，这些组织在获取资金方面面临很多不确定性。一个大部分是他们是否有租期保障，以及租期的实际长度。但还有，他们会获得什么样的保障？他们如何融资？如果违约，谁来支持他们？这些都是文化土地信托（CLT）可以承担的风险，以便他们能够提升能力，获得其他类型的资金。这是我们在Granville Island艺术中心肯定可以探索的内容。”

221A提案的一个重要组成部分是由Musqueam编织者Debra Sparrow主导的土著纺织创新。定制、修复、升级和修补服装的当地公司——包括Sparrow自己在Granville Island开设的Salish Blanket Co.——将占据该空间的大部分。其他计划包括一个艺术市场，销售服装、珠宝、陶瓷和书籍；可负担的艺术家工作室；纺织展厅；以及用于烹饪创新、时装秀和现场音乐的空间。

Berndt表示：“特别是在Granville Island，我们专注于海岸Salish和西海岸艺术家及企业的声音。所以对我来说，这非常令人兴奋。这正是我们可以开始探索以Musqueam、Squamish和Tsleil-Waututh社区的观点为中心的去殖民治理模型，并与艺术组织在决策中进行合作的地方。”

221A与其他一些组织合作，推动该提案的实现。其中包括专注于创造性地方营造的开发公司Tomo Spaces。还有与Chan家族基金会和Burrard艺术基金会相关的Burrard Properties，以及221A的前合作伙伴Human Studio Architecture。

Berndt补充道：“我们的提案将创建一个真正的资产，确保建筑的长期使用，使其真正回馈社区。我认为这与Granville Island 2040计划的一致性在于增加游客进入岛屿的空间，并促进循环经济。”

提到“循环经济”，她指的是CMHC从Granville Island的商业租户（如Tap & Barrel、Sandbar Seafood Restaurant和Net Loft）收取市场租金，这些租金随后用于保持像Ballet BC、Arts Umbrella和Carousel Theatre for Young People这样的艺术组织的租金低廉。

“艺术家渴望有工作、生活和能够接触公众的地方。”

Granville Island 2040计划包括确保该地区的循环经济能够顺利运行的策略。列出的一些目标包括改善前往岛屿的交通，扩大公共市场，创建新的表演和装置空间，以及将Emily Carr大楼改造成一个艺术与创新中心。Lancaster表示，该中心可能对温哥华的文化场景产生非常积极的影响。

“如果你看看这些类型的艺术与创新中心——这不会是世界上第一个——它们确实催化了城市创意产业的完全不同的方法，”他说。“我们知道，艺术家渴望有工作、生活和能够接触公众的地方。但有一个地方，每年有超过1000万的游客……因为它会是经济实惠的，因此有机会真正进行实验。”

Lancaster预计，成功的提案和未来的租户将在2025年底之前确定。在这一过程的最后阶段，申请者需要提交更精细的计划，解决财务问题；可能的租约条款也将进行谈判。

尽管Lancaster无法分享另一项正在竞标的提案背后是谁，但他指出，两者都提出了强有力的概念。

“我们对目前的状况感到非常满意，”Lancaster表示。“这两个申请者的质量在这个阶段是不可思议的。所以无论哪个都会是令人难以置信的。这并不是说我们在废墟中拼凑一个项目。我们正在努力找出两者间最可行的方案，以及哪一个最符合愿景。”