温哥华地产无证建筑面临拆除

温哥华地产无证建筑面临拆除

温哥华的一处地产业主被要求在60天内拆除一座约1500平方英尺的建筑，该建筑完全未获批准且违反多项地方条例。

根据西温哥华地区的报告，市政工作人员在2024年5月首次收到公众投诉后，才意识到位于Chartwell Court的这座无证附属建筑。两天后，建筑检查员便访问了该现场。

“没有任何建筑许可证。它位于溪流区域，并且也处于野火开发许可区域。没有任何许可证被发放，”规划主任Jim Bailey在7月21日的市议会上表示。

由于该建筑在施工过程中未进行任何检查，根据地区的条例规定，无法判断是否存在任何“潜在的安全隐患”，因此该建筑处于“危险状态”。

“这是一个不可接受的安全风险，”Bailey说道。

在2024年8月，业主聘请了一名顾问完成环境修复计划，计划包括拆除该建筑并用适合的湿地植物恢复土地。然而，自那时以来，业主在实施计划推荐的步骤方面“没有取得任何重大进展”。

根据报告，业主还面临14800加元的罚款，但仅支付了500加元。

据报告，业主为Omid Gerami、Kamran Gerami、Naib Gerami和Ayesheh Mansouri。报告指出，业主已向市政工作人员表示，他们正在与负责建造该结构的承包商进行诉讼，声称该公司应对此次未获许可而负责，但报告补充说，根据市政条例，业主有责任获取建筑许可证。

市议会对建筑情况表示关注

在市议会一致投票要求拆除和修复之前，市长Mark Sager对没有业主代表出席会议表示惊讶，他认为这是一个“重大问题”。

“我见过这些情况。这次的情况实在是太特别了，因为这看起来是一座相当大的建筑，”他表示。

Sager还表示，他宁愿看到这座建筑被移至其他地方，而不是被拆除并将废物送往垃圾填埋场，“这只会进一步加剧整个问题。”

“我相信在省内有地方可以放置这座建筑，而不会违反所有的规定，”他说。

Bailey表示，工作人员对此持开放态度，但不清楚建筑的具体移除方式。

议员Nora Gambioli质疑工作人员，询问为何地区会陷入这种情况。

“当这件事出现在北岸新闻时，人们会读到‘什么？’工作人员能否说明在这个时代，这种情况是如何发生的？整座房子建成，居然无人知晓没有发放许可证？”

Bailey表示，该物业大部分被森林覆盖，而违规建筑位于靠近Brothers Creek的后面，靠近主房的地方。一旦有人提出投诉，工作人员便开始调查，他补充道。

业主在收到通知后的30天内需“采取一切必要措施申请拆除许可证”，并在决议通过后的60天内拆除该结构、清理废物并根据已提交给地区的计划修复物业。截至2024年8月7日，地区尚未收到拆除许可申请。

根据法律，如果物业业主未能遵守修复令，市政当局可以进行必要的工作，并将费用加到业主的市政税单上。

除了修复物业的命令外，市议会还将在产权上加注通知，这样如果物业近期更换所有者，未来的所有者将知道他们所购买的物业的情况。

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