不再回到空置公寓的西部时代

卑诗省政府拒绝开发商的要求，不再允许外国投资房地产，保障本地居民的住房需求。

卑诗省住房部长克里斯汀·博伊尔（Christine Boyle）表示：“我们绝对不会回到空置公寓的西部时代，以及外国投资推高房价的局面。”

在周三，省长大卫·埃比（David Eby）与住房部长博伊尔在被问及大型开发商希望政府允许更多外国投资房地产的请求时，均作出了如上的回复。

近日，卑诗省的一些知名房地产公司向联邦政府发出信函，请求重新考虑禁止外国实体在加拿大购买住宅物业的禁令，并希望卑诗省政府重新评估对外国买家的税收政策。信中提到，目前卑诗省新住房开工数量显著下降，与2024年3月相比，2025年3月的开工数量下降了近50%。

信中指出，外国投资者在预售公寓市场中占据重要角色，缺乏他们的参与，导致许多项目无法销售足够的预建单位以获得融资。

联邦住房部尚未对这一请求作出正式回应，但其发出的电子邮件声明中提到，禁止外国投资能有效减少市场的投机行为，确保住房优先用于本地居民，而不是作为外国投资者的投机资产。博伊尔对此表示，卑诗省将在本地继续加强对投机行为的打击，不会再回到让外国投资者购买空置公寓的日子。

博伊尔强调，即便是由其政敌所制定的外国买家税，省政府也没有计划取消，因为这项措施确实在一定程度上发挥了作用。虽然在联邦禁令实施后，卑诗省的外国买家税收入有所减少，但由于联邦禁令对某些大型建筑物（如四个或多个单元的建筑）仍有豁免，预计该省税收在下一个财政年度仍将达到4000万加元。

博伊尔表示，政府将继续与私营部门合作，推动更多住房建设，并采取措施促使各市批准更多的住房项目。她坚信，卑诗省不会回到那个充满空置公寓和价格飞涨的投机市场。

省长埃比也对此表示认同，他指出，历史上依赖外国投资的模式已经不再适用。过去的做法导致房地产价格与本地居民的收入完全脱节，使年轻人被迫退出住房市场。

在当前房地产市场面临严重挑战的情况下，卑诗省政府决心维护本地居民的住房权益，继续抵制外资对房地产市场的冲击。这不仅关系到当前的住房危机，也影响到未来数年的住房供应。政府将在这个过程中继续寻找可行的解决方案，以平衡市场需求与本地居民的利益。