温哥华租金价格回升：七月租赁市场分析

温哥华七月租金小幅回升，尽管同比有所下降，分析租赁市场趋势。

经过连续三个月的下降，温哥华的租金价格在七月份出现了小幅回升。根据最新数据，新上市的无家具一居室租赁单元的价格从$2,223上涨到$2,232，增加了$9。

然而，按年计算，区域价格显著下降。自2024年七月以来，温哥华无家具一居室的平均租金下降了$129。Liv.rent指出，加拿大银行最近表示将维持2.75%的目标隔夜利率，这让许多人相信，租金和房价可能会持续下降，直至2025年。

在七月，加拿大五个最贵的城市均位于温哥华地区。

根据Liv.rent的数据，西温哥华仍然是加拿大租赁新上市的无家具一居室的最贵城市，从六月的$2,598上涨到七月的$2,617。该市同时也是两居室和三居室租赁单元最贵的城市，价格分别平均为$3,662和$4,724。

北温哥华则成为七月租赁一居室的第二贵城市，租金从六月的$2,473微涨至$2,476。

温哥华排名第三，七月一居室租金从六月的$2,436下降到$2,421。

列治文的平均一居室租金为$2,338，成为第四贵城市，但相比上月的$2,384有所下降。

本那比位列第五，其一居室的平均租金为$2,289，上涨自六月的$2,249。

素里继续提供各种无家具单元中最实惠的租金，平均一居室租金为$1,846，二居室为$2,311，三居室为$3,089。

在九个温哥华地区城市中，五个城市的带家具单元租金低于无家具单元。Liv.rent指出，这些城市包括兰里（-2.6%）、本那比（-2.5%）、西温哥华（-2.2%）、列治文（-0.9%）以及新西敏（-0.5%），表明“区域内通常的家具溢价已不复存在”。

在七月，西点灰/英属哥伦比亚大学超越温哥华市中心，成为本月租金最贵的社区，无家具一居室的平均租金为$2,863。

温哥华市中心的租金价格同样不算便宜，平均为$2,818，位列第二。

肖士尼则以$2,431的平均租金位列第三，山悦区的租金平均为$2,408，成为第四贵的区域。

公平区以$2,363的平均租金结束了前五名的排名。

而哈斯廷斯-日出仍然是温哥华新上市单元中最经济的社区，一居室无家具单元的平均租金为$1,194。