温哥华新碳排放报告规程与建筑升级
温哥华市新推出的碳排放报告要求将促进大型建筑的升级，助力可持续发展。
- Harrison Ming
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温哥华新碳排放报告规程与建筑升级
随着温哥华市推出新的碳排放报告要求，预计将会有更多建筑进行升级。
新规程的实施
温哥华市正在逐步实施碳排放报告的要求，其中，从9月1日起，面积超过10万平方英尺的多户住宅建筑将开始进行碳排放报告。而面积超过5万平方英尺的商业建筑则已于6月1日起开始报告其排放情况。
未来，2026年将会有新的排放上限和费用政策，而到2027年，所有面积在10万平方英尺及以上的办公和零售建筑的业主和管理者，必须获得年度运营许可证。
能源行业的变革
这些新规章的出台正值能源行业在多个方面发生变革。最新的进展包括养老金计划向建筑改造注入资金， “区块能源” 系统集中管理社区的能源生成，以及本地制造的智能面板用于电气化和负载管理。
BOMA BC的项目总监詹妮弗·戴维斯（Jennifer Davis）表示，考虑进行改造的建筑业主需要尽早行动。 “在进行改造之前，设计建筑是一个复杂的过程，通常需要一到两年，甚至三年的时间。”
开始改造的第一步
她指出，第一步是识别能源节约和脱碳的机会。可以通过进行“ASHRAE Level 1”研究，即由国际暖通空调专业机构制定的能源审计程序，来识别建筑内具体的改造机会。
接下来将进行可行性研究，建筑业主需决定如何为改造融资，例如寻找可用的激励政策及来自公用事业的低息融资。她表示，初期研究和能力建设的资金较多，而用于物理设备的资金较少。
“当我们谈论用低碳方案改造商业建筑时，基础设施的成本通常在数十万到数百万美元之间。”
一些投资者看到机会，随着建筑老化和改造变得愈加普遍，新的2500万美元的合作伙伴关系正在建立，涉及BC省的养老金计划，旨在为加拿大的机构、商业和多户住宅建筑引入节能技术和智能建筑解决方案。
合作与投资
康策基础设施有限公司（Concert Infrastructure Ltd.）于6月9日宣布，与总部位于蒙特利尔的GDI综合设施服务公司及其子公司达成合作，为建筑升级提供股权投资，以减少温室气体（GHG）排放，降低能耗并创造运营成本节省。
康策基础设施的首席执行官德伦·贝恩（Derron Bain）表示，这些节省将用于在10至20年的规定期间内偿还投资者。 “能源改造和GHG减排显然是全国性的社会目标，因此我们认为这是一个良好的机会，也是公司的良好投资。”
区块能源与智能面板
根据最近的城市土地研究所BC专栏，“区块能源"系统通过集中多个建筑的能源生成，可以降低成本和碳排放。通过在单一设施中为多个建筑同时提供热能，区块能源系统可以消除许多单个建筑中的机械设备，从而降低成本。
该小组成员杰森·欧文（Jason Owen）表示，这种方法可以减少开发商的前期资本成本，因为发电和分配基础设施的所有权转移给公共事业公司，如BC水电公司（BC Hydro）。
通过跨场所共享能源，还可以利用规模经济，以比单栋建筑更具成本效益地提供清洁能源，加速从天然气向电气化的转变。
与此同时，本地技术可以帮助避免在将单户住宅替换为多单元住宅时需要进行重大电气服务升级。由温哥华的Evectrix开发的新智能面板，通过公共资金支持，将传统的断路器面板转变为“智能中心”，实时管理能源使用，高效分配电力给家庭的电器，如电动汽车充电器和热泵。
温哥华在碳控制方面的领先
温哥华市即将于明年实施的温室气体强度限制，办公和零售建筑的每平方米年排放量分别为25公斤和14公斤二氧化碳当量，但餐馆排放不计入，商业厨房则被豁免。
超出限制的建筑将被要求支付500美元的碳排放运营许可证基本费用，以及超出限制的每吨CO2排放350美元的费用。
“城市的目标并不是征收罚款和收取费用，而是帮助业主减少碳污染，提高建筑水平，” 市府在一份声明中表示。
此外，省级层面也有监管变化。BC省政府最近对CleanBC项目进行了独立审查，该计划旨在到2030年将气候变化排放降低40%。
BOMA BC的戴维斯表示，这是一项受欢迎的更新。“市场变化如此之快，有时一个项目会变得有些陈旧。”