温哥华世界最高被动房项目面临法律挑战

温哥华世界最高被动房项目面临法律挑战

最近的法律进展可能会让温哥华计划建设的世界最高被动房项目产生不确定性。

据《Daily Hive Urbanized》报道，早在2020年，温哥华市议会已批准Henson Developments在1059-1075 Nelson Ave的重划申请。该项目被命名为“Curv”，计划建设一座60层的混合用途绿色建筑，开发商为总部位于蒙特利尔的Brivia Group。根据法庭文件，该开发商也被称为Brivia Family Investments。

可能影响“Curv”项目的法律背景

根据省法院登记处提供的法庭文件信息，最近的法律进展可能会影响“Curv”的未来。

在BC省最高法院的诉讼文件中，包括加拿大皇家银行（RBC）提出的申请通知。根据申请通知，债务人由Brivia Group控制，RBC作为行政代理、联合代理及主安排人。

RBC现在要求支付9000万加元的贷款，这笔贷款于2025年4月30日到期。债务人需要支付225,000加元的延期费用，以将付款截止日期延长到2025年7月31日；然而，贷款方并未收到延期费用，导致违约事件的发生。截至今年7月10日，债务人所欠总金额已超过9100万加元。接管申请将在2025年7月25日由BC省最高法院审理。

项目的计划与变更

温哥华的被动房将建在新完工的Butterfly塔同一街区，预计将成为温哥华第四高的建筑，高达586英尺，稍高于Butterfly塔（Revery Architecture称其高556英尺）。

当市议会于2020年6月首次批准“Curv”的重划时，计划包括在下层设置102个社会住房单元，在中层设置50个市场租赁单元，以及在上层设置328个市场所有权公寓。

市议会后来批准了提案修订，包括开发商向市政府支付5500万加元，以移除塔楼下层102个社会住房单元的现场义务。

尽管经过多次规划，在法律程序之前，开发商尚未开始该项目的建设。

我们已联系Brivia Group以获取评论。