温哥华短租许可争议：业主与市政府的对决

温哥华市政府调查显示，业主Deeno Mazhari的公寓在2023年7月到2024年10月间被短租439天，许可续签遭拒。

根据温哥华市政府的调查，位于Wall Centre大楼的公寓业主Deeno Mazhari在2023年7月到2024年10月间，439天中有489天将其公寓出租给了Airbnb客人。

市政府的一个由三名市议员组成的商业许可证审查小组于周二听取了Mazhari的情况。Mazhari在出租期间，大部分时间都住在他那辆配有微波炉和冰箱的梅赛德斯Sprinter厢型车中。

市政府的工作人员指控Mazhari，作为一个从事翻新业务的业主，他有时也与母亲住在新威斯敏斯特，或与孩子们住在兰里，然而Mazhari在听证会上对此表示异议。

Mazhari在2022年首次获得短租商业许可证，此次他试图在今年续签，但未能成功。他向市议员Pete Fry、Mike Klassen和Lisa Dominato的审查小组陈述道：“没有任何证据表明Mazhari先生在此住所生活或开展日常事务。”

温哥华的短租法规旨在允许房主赚取额外收入，同时禁止房主将住宅转变为全职短租住宿。

市政府的许可部门在2024年开始对Mazhari进行调查，因为工作人员注意到其住所的“高预订率”，显示其住宅90%的时间都出租给了Airbnb客人。

Mazhari在听证会上提交了名为“操作总结”的文件，声称他热爱钓鱼和狩猎，常常外出。他表示，如果公寓在他在温哥华期间被预订，他就会住在自己的车里或母亲的公寓。

市政府的副首席许可检查员Alina Urloiu提到，Mazhari在提交的信息中存在矛盾。他在公寓接受检查时，工作人员发现了“极少的个人物品”和冰箱中装有的食物。Urloiu指出，Mazhari在检查前至少有两周的通知。

Mazhari及其律师James Christie对此进行了辩护，指责市政府因其“不寻常的生活方式”而对其进行惩罚。Mazhari表示，他从未在母亲的公寓过夜，也没有与孩子们同住。

他解释道，自己的工作时间不规律，常常需要在晚上工作。Mazhari提到，他有时在野外待上五周。

在听证会上，Mazhari表示：“今年至少有60或70天我是在车里过夜，因为我实在太累了，无法开车回市中心。”

短租经营者必须获得物业管理或房东的批准，才能在家中进行短租。Mazhari所在的大楼允许短租。自2022年10月获得许可证以来，Mazhari已经接待了Airbnb客人，并在2023年和2024年顺利续签了许可证。

Dominato质疑Mazhari在2024年所声称的90天居住时间与市政府提供的90%预订率之间的矛盾，指出：“数学不符合逻辑。”

在这场关于短租许可的争论中，Mazhari的生活方式与市政府的短租法规之间的冲突引发了广泛关注。这一案件不仅关乎个体的生计，也反映了城市管理与居民生活方式之间的矛盾。

每个人的生活方式都是不同的，而城市的规定是否能够适应多样化的生活方式，仍然是一个值得探讨的问题。