温哥华市议会通过房东每单位30美元租赁注册费
温哥华市议会通过每单位30美元的租赁注册费用，旨在提高租赁单位的安全性与可居住性。
- Harrison Ming
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温哥华市议会通过房东每单位30美元租赁注册费
温哥华市议会在周一以4-3的投票通过了一项新的条例，要求房东为每个租赁单位支付30美元的注册费用。该条例将于明年1月生效，并要求房东定期接受检查。
新规的实施与影响
根据温哥华经济发展主任Patrick Quinton的说法，市政府目前只能估算出大约40,000个租赁单位的数量，而目前的检查主要是基于投诉。温哥华的房东大多拥有一到四个单位或50个以上的单位，其中许多小型房东的建筑较旧，居住条件堪忧。
市议员Sarah Fox、Kim Harless和Bart Hansen对这一条例表示反对。Fox和Harless认为，统一的收费标准并不适合所有类型的租赁单位，他们提议根据租赁单位类型设定分级费用，而不是一刀切的30美元固定费用。
Harless指出，较大的费用应从大型公寓项目中减免，因为这些新建的建筑通常需要较少的检查。
小型房东的担忧
拥有一栋双拼房屋的房东Constance Grecco对这一条例表示反对。她表示，她的租户每月需支付1,700美元的租金，而温哥华一卧室公寓的平均租金为1,500美元。Grecco说：“这真的会伤害我们的中小型房东。”
市议员Diana Perez也表示，统一的收费标准并不是解决之道。她强调：“我不想看到我们的中小型房东被视作大型企业的房东。”
其他声音
Washington Multi-Family Housing Association的William Schneider在会议上指出，30美元的注册费将对正在建设和维护温哥华急需的38,000个多家庭住房单位的开发商和运营商造成惩罚。他表示，这些费用将进一步加重租客的负担。
然而，出席市议会会议的租客们，包括Duana Ricks-Johnson，支持这一条例。Ricks-Johnson提到，她的房东明知她的房屋存在水损和黑霉问题，最终导致她在2024年被迫搬出。
“我无法与这些大型物业所有者抗争。这不公平，租客需要你们的帮助。”Ricks-Johnson说。
Clark County Volunteer Lawyers Program的管理律师Benjamin Moody也参与了这一条例的制定。他表示，他帮助的租客曾生活在存在霉菌、污水泄漏、地板破损和含有石棉的墙壁的单位中。他认为，该计划通过定期检查来确保健康的居住环境，从而保护租客的权益。
房东需在每年2月15日之前注册他们的租赁单位。对于在程序启动后的前90天内注册的物业，第一年的费用将被免除。
这篇报道由Community Funded Journalism资助，项目由《The Columbian》和地方媒体基金会共同推出。主要捐赠者包括Ed和Dollie Lynch基金、Patricia、David和Jacob Nierenberg、Connie和Lee Kearney、Steve和Jan Oliva、Cowlitz部落基金会及Mason E. Nolan慈善基金。所有内容由《The Columbian》控制。有关更多信息，请访问columbian.com/cfj。