温哥华社会住房计划引发争议

温哥华社会住房计划引发争议

尽管温哥华市政府发出混乱信号，规划者仍在推进将近三分之一的城市区域改为适合高达20层的社会住房的建议。

社会住房的自动审批

根据温哥华的社会住房倡议，至少三种类型的社会住房高层建筑将获得自动审批。这些包括“混合收入”住房、“合作社”住房及“支持性”住房高层，后者为边缘化人群提供现场服务。

市民与专家的担忧

然而，许多市民和专家虽然普遍支持在每个社区建设社会住房的概念，但对如此高层建筑表示担忧。规划顾问迈克尔·盖勒（Michael Geller）指出，温哥华的社会住房高层建设密度将是低层社区的十倍，而研究表明，尤其是儿童在低至中层住宅中生活的身体和心理健康更佳。

市政府的矛盾信号

尽管市政府在市议会的要求下推动社会住房的全面上调，来自市政府和省政府的矛盾信号依然存在。比如在5月底，基茨兰诺联盟（Kitsilano Coalition）认为他们在市政府和省政府放弃在阿布特斯街和第八街交叉口建设的13层支持性住房项目上赢得了一场胜利。

温哥华市长肯·西姆（Ken Sim）当时表示：“显然，这个位置并不适合所提议的住房规模和类型……在一个地方聚集大量有严重心理健康和成瘾问题的个体将是一个重大担忧。”

社会住房的定义模糊

温哥华的“社会住房”定义非常宽泛，通常作为支持性住房、混合收入和合作社住房的统称。根据市政府的说法，社会住房项目“所有单元均由非营利组织或政府拥有”。

社区影响的缺失

基茨兰诺联盟的成员珍·皮尔斯（Jan Pierce）表示，尽管他们在阻止政府资助的13层支持性住房项目上取得了小胜，但在鼓励在较小结构内建设支持性住房的努力上却在不断失利。她指出，这种情况常常是居民反对并获胜后，政府却进一步减少居民的影响力。

高层建筑的合理性

迈克尔·盖勒认为，市政府的社会住房高层项目正在低调推进，但却获得了很大的动力。他认为，允许在当地社区街道上建设15至20层的高层建筑是极不合适的，甚至从城市设计和规划的角度来看，已经接近荒谬。他强调，提供现场服务的住房不应超过60个单元，以便于管理和社区融合。研究普遍支持为有年轻孩子的家庭提供低层建筑，六层的限制更为合适。

政府的透明度问题

在与规划负责人会面的过程中，盖勒发现市政府在社会住房倡议报告中使用的封面照片并未真实反映城市未来的规划。尽管政府表示该照片展示了南中国溪公园南侧的邻里环境，但实际上它并未揭示温哥华在社会住房方面的全面计划。

总之，温哥华即将面临潜在的重大变化，社会住房的高层建筑计划无疑将对居民和社区产生深远影响。