温哥华郊区萨里市加强打击非法住宅改建
萨里市加大力度打击非法住宅改建，尽管已处以高额罚款，问题依然严重。
- Harrison Ming
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引言
萨里市，作为温哥华的一个郊区，正在加强打击非法住宅改建的力度。尽管该市已经开出了数十张罚单，相关问题依然没有得到有效解决。
罚款与执法行动
在过去的一年中，萨里市对22处非法改建的物业处以每处超过50,000加元的罚款。这些没有许可证的建筑项目中，包括将谷仓改建为公寓、将车库改造为居住空间，以及未经市政府批准将住宅分割为多达八个单元的情况。市长布伦达·洛克（Brenda Locke）称许多案例“极其严重”，并举例说明最近出现的无护栏屋顶平台的建设。
“当你看到一个人把谷仓改造成五个公寓时，这真是我们绝对不应该看到的情况。”洛克表示。
政府的应对措施
萨里市在2022年成立了专门的非法建筑执法小组，并将无许可证施工的罚款提高至1,000加元。然而，市官方表示，非法建设的数量几乎没有变化。在过去的一年中，市政府共发出了73份执法通知。
住房危机的背景
这一问题发生在加拿大最昂贵城市的住房危机之中。根据《纽约时报》的报道，温哥华地区的房价和租金在过去几年的急剧上涨，单家庭住宅的标准价格已从五年前的100万加元上升至150万加元，平均租金约为1,800加元。由于此原因，越来越多的居民迁移至附近城市，新的建筑项目也在不断增加。
建筑承包商的看法
承包商们一致认为，非法住宅改建的问题在大温哥华地区普遍存在。Level One Construction的兰迪·考茨曼（Randy Kautzman）表示：“你会遇到很多不靠谱的承包商，他们会对客户说‘不需要许可证’，并在没有许可证的情况下施工，直到被抓住。”
一些业主为避免延误，或因为觉得市政府永远不会批准相关工作，选择在没有许可证的情况下进行改建。萨里市的一处物业因增加两个附属单元和屋顶平台而被罚款七次，尽管市政府已下达停止施工令，施工仍在继续，部分单元已开始出租。
政府的改进措施
萨里市官员表示，他们已经改善了许可证的处理时间，目前一些建筑许可证在10个月内即可发放。洛克表示，这就“没有理由”再进行非法改建。
“坦白说，我预计这个问题会持续一段时间，因为过去似乎没有采取任何行动。”洛克说。