加拿大亿万富翁刘韦鸿收购Hudson’s Bay商铺的最新动态
刘韦鸿收购Hudson’s Bay商铺的最新进展，涉及三个购物中心的租约转让，计划开设新零售品牌。
- Harrison Ming
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加拿大亿万富翁刘韦鸿收购Hudson’s Bay商铺的最新动态
最近，加拿大亿万富翁刘韦鸿（Ruby Liu）正在积极寻求收回她所拥有的三个购物中心内的Hudson’s Bay（HBC）商铺的房地产。
根据本周早些时候提交的法庭文件，HBC的剩余实体正在寻求安大略省高等法院批准，将位于不列颠哥伦比亚省的三项关键零售租约转让给刘韦鸿旗下的中央步行（Central Walk，CW）房地产开发和持有公司。预计法院将在下周批准该申请。
这三处物业包括位于Delta的Tsawwassen Mills购物中心的前Saks OFF 5th折扣店，以及位于Nanaimo的Woodgrove Centre和维多利亚的Mayfair购物中心的前Hudson’s Bay百货商店。
HBC的租约重组
值得注意的是，在HBC即将破产的迹象明显后不久，刘韦鸿公开表示她有意收购该零售商的多项租约，中央步行也于今年早些时候将Woodgrove Centre挂牌出售。
这三项HBC租约的回购总费用为600万美元，每个地点200万美元。根据HBC首席财务官迈克尔·库哈恩（Michael Culhane）附上的宣誓书，中央步行的报价被视为在截至2025年5月1日的投标中“最高且最佳”。该提案得到了与中央步行相关的三个购物中心的房东和主要担保债权人的支持。
宣誓书中指出：“申请人认为，中央步行为CW租约支付的对价公平合理，代表了在CW租约的营销过程中收到的最高和最佳报价，所寻求的救济得到了CW房东的支持。”
“如果获批，此交易还将导致房东对公司财产的索赔减少，避免因CW租约的免责声明而产生的索赔。”
未来的零售愿景
刘韦鸿在她持有的购物中心的这三项租约交易中，还涉及600,000美元的押金，此外还利用了中央步行为另一个待决交易支付的940万美元押金，该交易涉及多达25个其他Hudson’s Bay租约位置。这是基于投标过程要求的，短名单中的投标需支付10%的押金，表示她愿意为收购这些租约花费多达9400万美元，尚不包括为建立自己的百货连锁店所需的未来租户改善和其他费用。
2025年5月末，刘韦鸿宣布计划在28个前HBC地点开设一家现代化的百货商店连锁，已与HBC签署了收购不列颠哥伦比亚省、阿尔伯塔省和安大略省部分前商店位置的最终协议。这一计划必须经过法院和/或房东的批准。
HBC在新的法庭申请中还寻求批准封存一份机密附录，内容涉及在租约营销过程中收到的竞争投标的经济条款。法院指定的监督者的报告，评估租约转让的情况，预计将在支持该动议的过程中提交。
此外，零售商还请求修改先前的法院命令，允许多个关联实体更改其法定名称，以消除与Hudson’s Bay品牌的混淆。这是由于与加拿大轮胎（Canadian Tire）达成的先前资产购买协议，该协议以3000万美元的价格收购了Hudson’s Bay的品牌和知识产权。
经过长达数月的清算过程，从2025年3月底开始，Hudson’s Bay于2025年6月初永久关闭了所有门店，并裁员超过8000名员工。预计在今夏，处置和提取公司所有资产最大可能价值的过程将会结束。
Hudson’s Bay于2025年3月进入公司债权人安排法案（CCAA）保护，原因是面临来自线下零售下降、疫情影响以及更广泛的经济挑战带来的持续财务压力。