加拿大房地产市场最新动态
了解加拿大房地产市场的最新动态，包括住房供应、人口增长和房价走势。
- Harrison Ming
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加拿大房地产最新动态
加拿大每新增一人建造两套住房
根据最新数据，加拿大的住房供应短缺问题可能会比政策制定者预期的解决得更快。在2025年第一季度，加拿大开始为新增人口建造超过两套住房。尽管最近住房开工数有所下降，但其速度未能跟上人口增长的速度。如果这一趋势持续下去，预计到明年，加拿大的平均家庭规模将降至历史最低水平。尽管如此，国家的国有抵押贷款保险公司仍在敦促政策制定者将高峰期的建筑数量翻倍，以便在2035年前恢复2019年的住房可负担性。
加拿大人口增长停滞，BC省和安大略省出现罕见收缩
尽管加拿大的人口仍在增长，但增速缓慢，几乎可以忽略不计。在2025年第一季度，加拿大人口仅增加了大约2万人，这在其4100万的人口基数中显得微不足道。并不是所有省份都幸运地保持了平稳增长——安大略省和BC省都出现了收缩，标志着这两个通常引领增长的省份罕见的季度收缩。
加拿大公寓价格连续第19个月下降，创下2021年以来最低
加拿大的公寓市场在上个月继续低迷，尽管价格下降幅度仍然较小。到5月时，典型公寓的价格已经连续第19个月下降，目前价格比历史最高点低12.3%。当前价格已降至2021年以来的最低水平，但这一水平仍不算特别低。
加拿大房地产价格将持续低迷，熊市将持续多年：BMO
BMO资本市场发布的新报告警告称，房地产市场的调整远未结束。尽管价格已经从峰值下跌了17.5%，但销售与新上市房源的比例(SNLR)表明，未来可能会进一步损失。此外，银行重申了先前的观点——房地产市场的调整通常需要数年，而不仅仅是几个月。过去的研究表明，兴奋期之后通常会伴随2到15年的调整期，具体取决于调整前的市场波动程度。
加拿大房地产价格跌至4年低点
在5月，加拿大房地产价格降至4年来的最低点。在2022年达到历史最高点后，房价已经下跌了17.5%。虽然降幅显著，但目前的房价仍然高于2020年低利率激增之前的水平。然而，疲弱的销售和强劲的库存仍然存在，预计将继续侵蚀这些收益。
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