温哥华商业地产市场展望：信心与韧性
温哥华商业地产市场在2025年下半年展现出信心与韧性，尽管科技行业需求下降。
- Harrison Ming
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温哥华商业地产市场展望：信心与韧性
根据Avison Young (Canada) Inc.的一项最新调查，温哥华的商业地产市场在2025年下半年展现出了重新焕发的信心与韧性。
在对150多名Avison Young专业人士的内部调查中，预测温哥华的商业地产市场将在下半年保持“稳定”，尽管科技行业的办公室需求降低，工业市场则呈现出“混合”状态。
“尽管全球的不确定性和宏观经济压力持续，温哥华正走出自己的发展道路，”该公司温哥华办公室的董事总经理Brett Armstrong在周三的报告中表示。
他指出，温哥华的商业地产市场具有强劲的基本面、紧张的供应环境，以及一个比其他加拿大市场更全面接受回归办公室工作文化的商业环境。
在温哥华的办公领域，Armstrong表示，需求“强劲”，尤其是对高端办公楼的需求日益旺盛，库存紧张，租赁速度快。
“这种复苏即便在科技行业尚未完全反弹的情况下仍在发生，科技行业曾是办公室需求的主要推动力，”他说。
在温哥华的工业领域，小型和中型用户依然保持谨慎，受到关税担忧和经济不稳定的影响，尽管该资产类别的基本面依然“强劲”，租金水平高于历史平均水平。
关于零售地产，Armstrong表示，超市主导的资产表现“极为出色”，并吸引了投资者对温哥华市场的关注。
与此同时，他预计土地和多住宅类资产在经历了一段艰难时期后将会反弹。“随着移民稳定和住房需求重新出现，这些领域的乐观情绪正在增强，”Armstrong说。
总体来看，温哥华的商业地产市场在2025年下半年“良好地为持续增长做好了准备”。
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