英属哥伦比亚省民意调查：居民支持外籍买家税与购房禁令

英属哥伦比亚省居民支持外籍买家税和联邦购房禁令

根据最新民调显示，英属哥伦比亚省的居民对省级外籍买家税和联邦为期两年的外籍房地产购房禁令表示强烈支持。然而，开发商们在经历严峻的市场下滑后，呼吁政府取消限制外资投资的政策，认为迫切需要投资者回归市场。

民意调查结果

由Research Co.于三月进行的公共舆论调查显示，77%的受访者支持将省级外籍买家税从15%提高至20%。近74%的受访者赞成将外籍买家税扩大至大温哥华地区以外，75%的人支持联邦政府的临时外籍买家禁令。此外，大多数人对几年前英属哥伦比亚省推出的投机和空置税表示赞成，该税主要针对那些支付很少或不支付个人所得税的业主以及长期未出租的第二套房产（支持率为72%）。

外资影响与市场反应

外资和投机性购房仍然是英属哥伦比亚省居民关注的焦点。省政府推出的需求侧政策仍然受到欢迎，并被学者们认为在控制房价方面有效。麦克马斯特大学数字社会实验室的访问研究员约书亚·戈登与西蒙弗雷泽大学城市项目主任安迪·阎、英属哥伦比亚大学地理学名誉教授大卫·莱共同撰写了一篇关于外资及其在城市发展中作用的论文，题为《塑造叙事：财富迁移、增长机器与温哥华住房可负担性的政治》，于3月26日在英国《民族与移民研究杂志》上发表。

反对观点与支持政策

他们的论文是对2023年另一篇关于加拿大住房民族主义及跨国物业拥有模式的回应，这篇论文认为英属哥伦比亚省的住房危机反应是源于“反应性民族主义”的“道德恐慌”。两位作者曾在2019年代表原告在法庭上作证，声称外籍买家税政策歧视外国人。莱教授表示，住房民族主义论文的观点缺乏实证依据，并指责其误导了公众对温哥华人口的看法。

住房市场的未来

在当前市场低迷的情况下，开发社区希望重新开放对外资的接纳。康多市场专家鲍勃·伦尼最近在一个行业小组讨论会上表示，他与总理马克·卡尼讨论过向外资开放租赁住房开发的问题。他还表示自己从一开始就反对外籍买家税，认为这是一个种族歧视政策。

保护本地居民的必要性

安迪·阎教授指出，外资的影响对多元民族的温哥华居民来说是显而易见的，尤其是华裔加拿大人，他们在住房需求上受到的影响尤为突出。根据统计，大温哥华地区17%的华裔人口面临核心住房需求，而整体为13%。

开放对外投资的呼声

Polygon Homes主席迈克尔·奥德恩支持外资投资，认为加拿大缺乏资金来开发所需的住房。他指出，加拿大政府的养老金基金也在国外投资。虽然Polygon公司并没有像其他一些开发商那样依赖外资，但他认为加拿大全体受益于外部投资。

结论

总而言之，英属哥伦比亚省的住房市场正面临复杂的挑战和机遇。尽管居民普遍支持外籍买家税和相关政策，但开发商们呼吁政府放宽对外投资的限制，以应对市场低迷。未来的政策将如何平衡保护本地居民与吸引外资之间的关系，将是一个亟待解决的重要议题。