温哥华房屋负担能力持续恶化，购房难题加剧

温哥华的住房负担能力日益下降，许多人面临买房难题，市场上房屋的平均价格在这个冬季急剧上升。

根据Ratehub.ca近期的报告，温哥华的平均房价在1月到2月之间上涨了10,700美元。

在这份报告中，仅有蒙特利尔和哈利法克斯的月度房价涨幅超过温哥华，报告详细说明了抵押贷款利率、压力测试利率和房地产价格变化如何影响购房所需的收入。

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几乎一半的加拿大房东表示，他们的租金要求过低。

五个最贵的温哥华待售房屋中有四个都位于同一条街上。

不列颠哥伦比亚省政府由于“经济形势不确定”而终止了房主贷款项目。

RateHub在报告中指出：“在过去几年中，加拿大购房愈发艰难已不是秘密。尽管与美国关税威胁相关的不确定性已导致房屋销售下降10%，但在有关威胁性关税的形式和持续时间更加明确之前，住房市场前景依然不明朗。”

“抵押贷款利率和经济形势的进一步调整将对住房负担能力趋势产生重要影响。”

维多利亚的平均房价也出现了显著上升，从1月到2月上涨了8,600美元。

RateHub根据2025年1月和2月的房地产数据，计算出在加拿大主要城市购置一套平均房屋所需的最低年收入。尽管温哥华的房价有所上涨，但另一个关键统计数据却有所下降。

RateHub解释道：“2025年2月，加拿大的住房负担能力出现了积极变化，抵押贷款利率的下降为全国购房者带来了急需的缓解。最新的Ratehub.ca住房负担能力报告显示，在13个关键市场中，有8个市场的情况有所改善。”

“温哥华也出现了类似的趋势，尽管房价上涨了10,700美元，但所需收入下降了1,000美元，月度费用小幅减少了36美元。