温哥华addy科技公司与BC证券委员会达成和解协议

位于温哥华的addy Technology Corp与BC证券委员会（BCSC）达成和解协议，因为该公司自成立以来一直作为未注册的交易者运营。

BCSC在3月17日的和解协议中表示：“addy运营一个在线平台，投资者可以以最低1美元的金额，分散投资于房地产项目和开发，通过购买各类发行人的股份或有限合伙单位。” “addy从未在任何情况下根据《法案》注册。”

addy成立于2018年，参与房地产开发项目的股权，并将其细分为每股1美元的投资单位，允许零售投资者购买这些股份。投资者因此是投资于特定的房地产，而不是像房地产投资信托（REIT）那样投资于整体公司。

根据BCSC的数据，从2018年7月9日到2025年2月14日，addy交易了约2600万美元的各类证券，投资者平均在这些发行商上投资700美元。

截至2022年10月，addy向投资者收取每年25美元或500美元的终身会员费，会员可享有提前访问某些物业和平台上的附加功能。2022年10月后，年费涨至50美元，但使用平台的会员费仍然是可选的。

addy在2022年4月推出了一款iOS应用。BC证券委员会表示，addy需要注册，因为它们正在招揽投资，充当交易的中介，收取佣金，并定期进行这些活动。BCSC补充，在2018年7月9日至2025年2月14日的这段时间内，addy依赖于两个注册豁免，而这些豁免均不适用。

第一个豁免是联邦《初创众筹注册和招股说明书豁免政策》中的众筹豁免，BCSC表示该豁免不适用于addy，因为“某些发行人与addy的主要负责人存在共同关系，违反了众筹豁免的第5(1)(o)条。”

第二个豁免适用于作为中介通过注册经纪人进行交易的公司，而不是直接招揽或联系投资者。BCSC表示，这同样不适用于addy，因为它仍在通过其门户网站、电子邮件和社交媒体招揽潜在买家。

BCSC指出，addy并未被指控处理资金不当，并且该公司没有过往的不当行为记录，目前已开始注册流程。BCSC补充，addy表现积极，并同意立即向BCSC支付10万美元以解决此事，而不是进行听证。

STOREYS联系了共同创始人Stephen Jagger，他拒绝评论addy为何未能及时注册，但表示公司对其发展和注册过程感到兴奋。

在addy的公司网站上，列出了超过50个可供投资者投资的物业，其中大多数标记为“已售罄”，还有一些标记为“已退出”。在温哥华，这些物业包括Everbright Properties的Lina at QE Park（位于Cambie街5212号）和Pure Multi-Family REIT LP的The Lex（位于Granville街1249号）。阿尔伯塔省也有许多物业，例如Peoplefirst Developments的The Cornerstone和Petro Fina办公楼转住宅项目，以及安大略省的多个项目，例如LCH Developments的两个项目和Lankin Investments的一个项目。

根据公司的官网，addy还推出了“addy Business”，其结构类似，可以帮助公司筹集资金。同时，addy还提供房屋净值贷款和土地贷款。

addy于2018年由Jeff Booth、Michael Stephenson和Stephen Jagger创立，后两位还共同创立了HR平台Payroll Hero、房地产网站构建器Ubertor和网络托管公司Combustion Hosting。

公司的董事会由Booth、Stephenson和Jagger组成，此外还有Fasken Martineau的Keith Spencer、Genome BC的Pascal Spothelfer、美国酒店收入房地产投资信托（前Pure Multi-Family REIT LP）的Steve Evans，以及LeverageIT和LeverageVC的Meir Bulua。公司的顾问包括Koffman Kalef LLP的Vikram Dhir、Concert Properties的Lindsay Brand以及前Uber首席技术官Thuan Pham。

近年来，addy获得了大量媒体报道，并开始自行制作媒体，无论是在活动中还是为其播客制作内容。参与嘉宾包括住房部长Ravi Kahlon、温哥华市长Ken Sim和本拿比市长Mike Hurley等。