温哥华房地产市场八月总结：谨慎买家与降息影响
温哥华房地产市场现状：谨慎买家与降息影响 专家表示，许多人仍在权衡更高借贷成本的影响，并在等待市场稳定的更明确信号后再做出行动。 温哥华的房地产市场在8月份继续出现二手房交易活动下降的趋势，尽管加拿大银行最近进行了降息，但潜在买家依然保持谨慎。 与2023年8月相比，大温哥华地区的房屋销售下降了17...
- Harrison Ming
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温哥华房地产市场现状：谨慎买家与降息影响
专家表示，许多人仍在权衡更高借贷成本的影响，并在等待市场稳定的更明确信号后再做出行动。
温哥华的房地产市场在8月份继续出现二手房交易活动下降的趋势，尽管加拿大银行最近进行了降息，但潜在买家依然保持谨慎。
与2023年8月相比，大温哥华地区的房屋销售下降了17.1%，较上个月下降了21%。在这个加拿大第三大城市，仅有1,904处物业成交，远低于10年季节性平均水平。
“大体上，8月份通常是销售较慢的月份，相较于6月或7月，今年的8月也没有例外，”大温哥华地产经纪人协会经济学及数据分析主任安德鲁·利斯指出。
“尽管如此，销售仍然处于持平状态，约低于10年季节性平均水平的20%，这表明尽管夏季有两次降息25个基点，但买家仍然感受到更高借贷成本的压力。”
在新房源方面，8月份市场上新增了4,109处物业，与去年同期相比增长了4.2%。
这使得大温哥华地区待售物业的总数达到13,812处，比2023年8月记录的10,082处增加了37%。这一数字也比10年季节性平均水平的11,432处高出20.8%。
由于需求下降，住宅物业的综合基准价格同比下降了0.9%，降至1,195,900加元。与7月相比，也略微下降了0.1%。
根据大温哥华地产经纪人协会的数据，8月份大温哥华的房屋销售较去年同月显著下降了17.1%，销售量也比10年季节性平均水平低27.6%，总共售出1,904套房屋，低于2023年8月的2,296套。
大温哥华地区所有住宅物业的综合基准价格为1,195,900加元，较去年下降了0.9%，与7月相比下降了0.1%。
“随着加拿大银行决定今天再次将政策利率降低25个基点，且9月份通常是销售季节性增长的月份，秋季市场有望吸引更多买家回归，”利斯补充道。“我们将关注即将发布的9月数据，看看买家是否会开始活跃起来。”