研究人员表示，温哥华市中心办公空置率突破10%并不需要担忧

温哥华经济委员会的一名研究人员表示，尽管数据显示温哥华市中心的办公空置率近20年来首次达到10%，但他对此并不十分担忧。

据房地产公司 Avison Young 报告，今年第一季度温哥华市中心的办公空置率达到10.8%，相比2022年底的9.6%有所上升。

上一次办公空置率突破10%是在2004年第四季度。

Avison Young 将这一增长归因于更多可供转租的物业，因为公司正在重新评估其办公空间需求。

该公司表示，技术公司面临最大的转租压力，因为它们越来越希望削减开支，并且有更多能力允许员工远程工作。报告还指出，2023年第一季度大温哥华地区59%的转租空间位于市中心，自2022年12月底以来，市中心的转租空置率增加了34%。

专家依然看好城市的未来温哥华经济委员会的高级研究经理詹姆斯·雷蒙德（James Raymond）表示，由于疫情导致更多人远程工作，市中心空置率上升并不令人意外。

雷蒙德指出，温哥华的办公空置率仍然是北美最低之一——最新数据显示，旧金山的空置率为29.4%，多伦多为13.6%。

“实际上，在长时间的办公空置率非常紧张之后，这在某种程度上反而有些让人松了一口气，”他在接受CBC新闻采访时表示。“我们预料到了这种情况，这并不是真的惊讶，我们对温哥华的长期前景依然非常看好。”

雷蒙德表示，委员会仍然收到希望迁往温哥华的科技公司和其他行业代表的兴趣，但他也承认较高的空置率会对市中心的商业产生影响。

“我们希望市中心繁忙且充满活力，”他说。“温哥华很幸运，我们有很多居民在市中心工作和生活。

“与卡尔加里甚至洛杉矶市中心相比，我们更有活力。”

这位研究人员表示，未来几年，城市需要在市中心的发展类型上发挥创意，特别是需要艺术、工业和儿童保育空间。