温哥华夏季用水限制解释
ToTVan 用水限制说明 奇数地址：星期天早晨 使用喷洒器浇灌树木、灌木和花卉可以在每天上午5点至9点进行，手动浇水或使用滴灌系统则可以在任何时间进行。所有水管必须配有自动关闭装置。 可食用植物不受规定限制。 第一阶段：允许非住宅草坪浇水 使用喷洒器浇灌树木、灌木和花卉可以在每天上午4点至9点进行，手动浇水或使用滴灌系统则可以在任何时间进行。所有水管必须配有自动关闭装置。 可食用植物不受规定限制。 重要信息如果在允许时间之外浇水，可能会被罚款250美元。
June 2024
研究人员表示，温哥华市中心办公空置率突破10%并不需要担忧
温哥华经济委员会的一名研究人员表示，尽管数据显示温哥华市中心的办公空置率近20年来首次达到10%，但他对此并不十分担忧。 据房地产公司 Avison Young 报告，今年第一季度温哥华市中心的办公空置率达到10.8%，相比2022年底的9.6%有所上升。 上一次办公空置率突破10%是在2004年第四季度。 Avison Young 将这一增长归因于更多可供转租的物业，因为公司正在重新评估其办公空间需求。 该公司表示，技术公司面临最大的转租压力，因为它们越来越希望削减开支，并且有更多能力允许员工远程工作。 报告还指出，2023年第一季度大温哥华地区59%的转租空间位于市中心，自2022年12月底以来，市中心的转租空置率增加了34%。 专家依然看好城市的未来温哥华经济委员会的高级研究经理詹姆斯·雷蒙德（James Raymond）表示，由于疫情导致更多人远程工作，市中心空置率上升并不令人意外。 雷蒙德指出，温哥华的办公空置率仍然是北美最低之一——最新数据显示，旧金山的空置率为29.4%，多伦多为13.6%。 “实际上，在长时间的办公空置率非常紧张之后，这在某种程度上反而有些让人松了一口气，”他在接受CBC新闻采访时表示。“我们预料到了这种情况，这并不是真的惊讶，我们对温哥华的长期前景依然非常看好。”...
温哥华夏季活动与 2024 年夏季节日
夏季是游览温哥华的最佳时机 以下是我推荐夏季游览温哥华的五个理由： 温哥华夏季活动与 2024 年夏季节日 1. **斯坦利公园自行车之旅** – 在风景如画的斯坦利公园骑自行车，沿着海堤欣赏美景。 2. **格兰维尔岛** – 逛一逛格兰维尔岛市场，品尝美食，欣赏艺术品和手工艺品。 3. **英吉利湾海滩**...
适合炎热夏季的最佳壮观花卉植物
我们不断变化的气候和极端天气应激励我们在规划和种植花园时采取战略性方法。我们需要选择能满足更多条件的植物。从耐寒性和耐热性，到对传粉者和野生动物友好，当今花园中的植物组合必须提供更高水平的表现。 我们的植物应具备自清洁能力，与其他植物和谐共存，并且在我们花季中开花更久。特别是许多多年生植物，现在正被培育成能够在花园中表现更持久、需要更少维护且更耐天气的品种。 几年前，起源于欧洲的传言暗示猫薄荷的受欢迎程度正在超过薰衣草。然而，这一趋势并未在此处实现，因为猫薄荷和薰衣草都是最畅销的多年生植物。 Proven Winners 的狭叶薰衣草 Sweet Romance 因其紧凑的株型、长时间的开花习性和较大的花朵而特别出色。荷兰的 Dummen Orange 也推出了一些开花时间很长的薰衣草，如 La Diva 系列，其中...
在温哥华，年薪十万美元还能过上舒适的生活吗？
Katte曾经认为年薪十万美元是一笔不少的钱。如今，当她终于达到了这个收入水平，却不再觉得那么多了。 她并没有在为生计发愁，但她的生活也只是勉强过得去。 “我现在没有为紧急基金存钱，也没有把很多钱投入到退休储蓄计划（RRSP）中，”格罗西女士说。她今年36岁，在多伦多经营自己的领导力教练业务。 “我这一年都没有去度假，因为我负担不起。” 唯一能算得上是她的“奢侈”享受是独自租住一间一居室公寓，而不是与室友合住。每月2600美元的房租，几乎占了她税后收入的一半，她的年收入在9万到10万美元之间波动。 长期以来，十万美元的年收入在人们的集体想象中一直象征着成功。YouTube、TikTok以及无数博客都在宣传各种策略、技巧和“被低估的工作”，声称能够帮助人们达到这个令人向往的六位数收入里程碑。 从许多标准来看，年收入十万美元仍然是一笔不少的钱。根据加拿大统计局的最新数据显示，2020年约有90%的加拿大人申报的年收入低于这一水平。然而，当今的基本生活成本被考虑在内时，在加拿大的许多地区，低六位数的薪水已经不再能支撑一个舒适的生活。 如果说加拿大的可负担性危机是一个冰山，那么年收入十万美元的人就只是冰山的一角。他们感受到的财务压力表明，还有更多收入较低的加拿大人正在面临更严重的经济困难。 以今年感恩节前夕为例，多伦多的每日面包食物银行表示，自8月以来，其成员食物银行已经接待了超过27万次来访，比去年同期增加了51%。 对于那些收入在低六位数的人来说，尤其是没有孩子的情况下，昂贵的食品杂货只是一个烦恼。真正的问题是住房。问一个年收入十万美元的人他们的财务状况如何，答案首先取决于维持住房的成本。 如果有良好的财务纪律，房屋成本较低的十万美元收入者即使在经历了两年以上的高通胀和利率飙升后，仍能保持定期存款、每年度假，并及时还清信用卡账单。然而，对于那些需要支付高额租金或按揭款项的人来说，通货膨胀正使本已紧张的预算更加吃紧。勉强度日意味着需要为生病宠物的药费等开销而烦恼，或者在为退休储蓄增加资金以及考虑养育孩子的费用时感到困惑。 根据租赁平台Rentals.ca的数据，今年9月，温哥华一居室公寓的平均租金达到了2976美元。在不列颠哥伦比亚省的本拿比，平均租金为2700美元。在多伦多，平均租金为2614美元，而在附近的奥克维尔则为2502美元。加上取暖和电费，这些价格意味着住房成本占到了十万美元收入者净收入的40%以上。加拿大住房和抵押贷款公司（Canada Mortgage and Housing...
在温哥华大都会区哪里可以观看免费的加拿大日活动
在7月1日，穿上你最亮眼的红色T恤，去看看温哥华大都会区及周边的这些免费加拿大日活动吧。 现场音乐会、原住民文化展示、无人机表演等多种活动，为全家带来欢乐，让你度过一个充实的节日。 如果你想在加拿大日欣赏烟花表演，多个市镇将在夜空中绽放灿烂的烟花以示庆祝。 大游行 内容：今年夏天，加拿大全国最大的7月1日庆祝活动之一将重返温哥华。 由温哥华菲沙港务局主办的“加拿大一起庆祝”活动将在加拿大广场的户外空间、杰克·普尔广场以及周边城市街道上举行。这是一个大型活动，不仅提供丰富的活动和娱乐项目，还庆祝和解精神。 时间：2024年7月1日时段：上午11点至下午6点地点：加拿大广场户外空间、杰克·普尔广场及周边城市街道门票：免费 加拿大日击鼓庆典 内容：下周，一场盛大的加拿大日社区庆祝活动将重返温哥华，邀请所有人一同感受节奏的魅力。 Legacy 150庆典协会将举办全国范围的加拿大日击鼓活动，参与者将在7月1日星期一于Bentall中心一起击鼓。庆祝活动从上午10点开始，全国同步击鼓将在上午11点进行。 时间：2024年7月1日时段：上午10点至下午12:30（全国同步击鼓在上午11点开始）地点：Bentall中心 – 温哥华Burrard街505号门票：免费 船坞庆典...
“温哥华被称为‘无趣之城’，民众呼吁延长海滩开放时间”
温哥华的城市公园、花园和海滩通常开放时间为早上6点到晚上10点，除非另有通知。超过这个时间后，警方和公园管理员有权依据法规驱逐游客。 温哥华居民杰里米·奥曼德表示，他曾多次被迫离开海滩，包括上周五晚上。当时他正在西班牙堤岸海滩划桨板，听到公园管理员警告游客海滩即将关闭。他没能及时收拾好装备，结果发现晚上10点后自己的车和其他人的车一起被锁在停车场里。 “这是一条愚蠢的法规，”他说。“我们生活在世界上最美丽的城市之一，海滩是人们来这里的主要原因之一。” 公园委员会委员汤姆·迪格比表示，听到游客周日不得不离开海滨的消息令人失望。 “人们只是在英吉利湾享受日落，”他说。“现在我们有持续的警察监控。” 今年五月，市议会批准了一个试点项目，为温哥华警察局提供额外资金，以允许在城市的七个海滩上饮酒。 当时，迪格比投票反对这项提议，称在公园和海滩增加警力的做法令人担忧。 温哥华警察局发言人史蒂夫·艾迪森警官表示，警察应公园委员会的要求，与公园管理员一起巡逻海滨。 “这种情况已经持续了好几年了，”他说。“这并不是什么新鲜事。其目的？公众安全。” 艾迪森表示，温暖的天气和人群让警察特别忙碌，尤其是在英吉利湾。他提到，警察在该地区处理暴力事件、噪音投诉和性侵案件。据温哥华警察局的数据，英吉利湾的暴力事件报警次数从2018年的6次增加到去年的28次。 “我们完全理解，任何在那儿看过日落的人可能都不希望夜晚结束，”艾迪森说。“然而，我们确实面临许多公共安全挑战，特别是在英吉利湾的夜间。” 艾迪森表示，温暖的天气和大量人群让警察工作特别繁忙，尤其是在英吉利湾地区。他提到，警察在该地区处理各种暴力事件、噪音投诉和性侵案件。据温哥华警察局的数据，英吉利湾的暴力事件报警次数从2018年的6次增加到去年的28次。 “我们完全理解，任何在那儿看过日落的人可能都不希望夜晚结束，”艾迪森说。“然而，我们确实面临许多公共安全挑战，特别是在英吉利湾的夜间。”
落日余晖的美景哪里最佳？探索温哥华日落观赏胜地！这是一次令人难忘的视觉盛宴。
晚霞如火，将整个天空染成金黄色！把握温哥华每一个晴朗的日子，也许就能遇到一场令人惊叹的视觉盛宴。沿着海边漫步，欣赏日落美景，是结束一天的最完美方式。 Lighthouse Park 📍 4902 Beacon Ln., West Vancouver 灯塔公园（Lighthouse Park）位于西温哥华，是一片自然保护区，因其壮丽的海岸线和迷人的日落景观而闻名遐迩。公园占地约75公顷，拥有丰富的自然和文化资源，是当地居民和游客频繁访问的地点。这里还保留着低陆平原地区少有的太平洋西北地区雨林。 阿特金森角（Point Atkinson）的灯塔是国家历史遗址，也是整个低陆平原地区最受摄影爱好者欢迎和最著名的地标之一。站在这里，你可以尽情观赏落日余晖下壮阔的海洋景象，场景极为壮美。 建议早些前往，这样你可以有足够的时间沿着公园内的美丽小径探索。你将穿越原始的沿海森林，最终到达坐落在岩石之巅、面向大海的风景如画的灯塔。这里的开阔水景使得灯塔公园成为观赏日落的绝佳地点。 沉船海滩...
紧急关注！温哥华立法增加公共交通导向区域的住房密度正在加紧进行。城市正在密集制定相关条例，以应对住房需求。
预计在本月底，即6月26日前，温哥华市议会将批准一系列新的附例，这些附例将详细规定温哥华市如何遵循卑诗省政府的交通导向型开发（TOD）立法。此举旨在主要公共交通枢纽附近增加住房建设，以应对持续增长的住房需求。 省级住房立法要求市府在2024年6月30日之前颁布此类章程，包括在温哥华境内正式指定29个公车导向区域 (TOA)。这需要27个天车站，包括位于邻近市镇附近的两个天车站(Gilmore和 Bridgeport)，有穿越温哥华的TOA，以及两个巴士换乘站(Dunbar和Kootenay)。 温哥华并非单一须将其章程与各种新的住房立法保持一致，其他城市也是如此，需要在期限内推出适用于住宅分区和混合用途住宅分区的TOD立法。 根据省级立法，从天车站发出的TOA半径为800米，一级内半径为200米，使住宅建筑高度至少为20层，建筑面积的容积率 (FAR) 密度为5.0比批次大小大几倍。400米的二级中半径使住宅建筑高度至少为12层，密度为4.0FAR，而800米的三级外半径使住宅建筑高度至少为8层，密度为3.0FAR。 市府工作人员建议，对于从温哥华各地天车站发出的27个 TOA的一级内半径，最低允许密度应从立法基线5.0FAR增加到5.5FAR。 但温哥华的TOA框架还有更多内容。市政府工作人员建议，扩大后的一级补贴不仅适用于住宅用途，也适用于100%商业空间的提案，例如办公大楼和酒店大楼。 为了支持具有多种用途的步行社区，包括零售和服务业，一些新开发项目需要提供地面商业/零售空间。预计这些地面商业空间的提供将与现有计划保持一致，但对于King Edward Station TOA（交通导向区），工作人员要求在剩余的沿街重建地块上必须设有一楼商业用途，以解决已知的不足。在没有区域计划的地方，距离车站400米或公交换乘站200米范围内的沿街地点预计将设有地面商业空间（仅限于Kootenay...
温哥华房价被评为全球第三贵！
评价一个城市的房价是否昂贵，单纯考量房价本身是不够的，更重要的是要结合当地居民的收入水平进行综合分析。例如，A城市的平均房价为100万美元，但如果那里的居民平均年收入达到10万美元，那么这个房价水平相对于收入来说可能是合理的。相反，如果B城市的平均房价虽然只有50万美元，但平均年收入仅为3万美元，那么这样的房价对于当地居民来说可能就显得过于高昂了。因此，衡量房价是否合理的关键在于房价与收入比，这可以更准确地反映居民的购房负担能力。 显然，在房屋可负担性方面，B城市的状况比A城市更为严峻。美国加州查普曼大学每年都会发布一份全球城市房屋可负担性报告，该报告通过对比房价与收入的比率，揭示了实际上房价最昂贵的城市。 根据今年的报告，全球房屋最难负担的前三名城市依次为：中国香港、澳大利亚悉尼、加拿大温哥华。 这一结果对温哥华居民而言可能颇为沮丧：尽管温哥华被评为全球第五宜居的城市，它却同时位列全球房屋可负担性第三最差的城市。这种矛盾的现象让许多温哥华居民感到不满和困惑。 在匆忙表达不满之前，值得一提的是，过去几年温哥华的房价一直紧随香港，位列全球第二。不过，今年的情况有所改善，它被澳大利亚的悉尼超越。 尽管如此，下一个事实可能会让温哥华居民感到尴尬：从全球城市规模分类来看，温哥华被认为是中等规模的都会区，而香港和悉尼则被视为大型都市。在这种分类下，温哥华被视为全球房价最昂贵的中型城市。这一地位在国际上引起了广泛关注，并再次突出了温哥华房地产市场的独特挑战。 与温哥华规模相似的城市如加拿大的卡尔加里和埃德蒙顿，美国的波特兰，以及许多欧洲城市相比，温哥华的房价显著高出许多，通常是这些城市的两倍甚至更多。 根据加州查普曼大学的报告，全球房价与家庭收入比最高的城市排在前11位，被认为是“房屋可负担性很差的城市”。而位于前五名的城市，则被分类为“极难负担的城市”。在这些城市中，房价中位数与家庭收入中位数的比率介于9至15倍之间，这一数据突显了居住成本的极端负担。 在温哥华，家庭收入中位数的11倍相当于房价中位数，这意味着一个普通家庭需要不吃不喝积累11年才能够负担得起一套房子。如果考虑到日常生活开销，这一期间甚至可能不足以攒够购房首付。 尽管温哥华的全球房价难负担排名从第二名“退步”到第三，但这种所谓的“进步”并不值得庆贺。自2008年至2024年，温哥华在全球房价难以承受的城市榜单上一直名列前茅。 根据加州查普曼大学的报告，想要在温哥华顺利获得按揭贷款购买中位数价格的房屋，家庭年收入必须达到或超过20万加元。报告的作者之一，国际城市政策顾问Wendell Cox指出，这是在目前的贷款压力政策下，温哥华购房的实际门槛。这一数据清楚地显示了温哥华居民面临的经济压力，以及市场对高收入家庭的倾斜。 尽管温哥华的平均年收入不到6万加元，这意味着为了负担得起中位数房价的房子，你的收入必须是这一平均水平的三倍以上。这对于大多数居民来说是一个非常高的门槛，只有从事一些高收入行业的人，例如大型科技公司的程序员，才可能达到每年20万加元的收入标准。对绝大多数人来说，这样的收入水平几乎是不可达成的。 Wendell Cox指出：“温哥华是北美地区土地最为稀缺、人口最为密集的城市之一，高昂的土地成本是导致住房不可负担的主要原因之一，尤其是在新冠疫情之后，央行的超低利率政策进一步加剧了这一问题。”...